年輕CEO坦言 「買房」是最糟投資

三立新聞網 setn.com on Yahoo
2017年7月26日

國際中心／綜合報導

許多年輕都會夢想買房，甚至有人為了買房，努力賺錢讓生活過得十分拮据，看在加拿大智慧投顧平台《Wealthsimple》29歲共同創辦人卡岑（Michael Katchen）眼裡其實錯誤的，更坦言這是一筆「極糟糕的投資（a terrible investment）」。

▲年輕CEO坦言，「買房」是最糟投資。（圖／資料照）

據外媒《CNBC》報導，29歲卡岑表示，他聽到許多同儕和年輕人認為「最好的投資，就是買房置產」，並將所有積蓄拿去買房，所有收入花再繳房貸上，「然後有了房子，卻什麼都買不起。」他指出，有些首購族為了能湊出「頭期款」和「房貸」，減少與朋友或家人互動的花費。這讓卡岑坦言：「這是筆極糟糕的投資（a terrible investment），為了買房代價竟是犧牲了自己的生活。」

卡爾說，「他已有能力負擔一間房子，不過他仍然選擇租屋；如果他買房，絕對不是為投資，是為了一個家。」並強調：「與其買房投資，寧願選擇做多元化投資組合。」

▲卡岑表示如果買房是為了家，不是為了投資。（圖／翻攝自Ｐixabay）

不過報導也指出，許多專家認為，買房是致富的「捷徑」。其著作《自動千萬富翁》（The Automatic Millionaire）作者巴哈（David Bach）就表示，購屋是「通向財富的直昇梯」。

該文也被轉發到台灣PTT上討論，有網友就表示，「不買超出自己能力的房，如果買房房貸剛好與租房價格一樣，十多年後巨大差別就是，租房的還是兩手空空。」、「投資不一定賺錢！台灣人強迫存就是賺，買房就是存」、「會買會賣才是投資！買房不賣就是家」。甚至有網友坦言有兩間房，不過買房全靠爸，更坦言「沒爸靠的人，一輩子屋奴，無論租或買。」也讓網友大讚本日最中肯。

蟹老闆觀點:

看完這篇文章,其實心裡有很多感觸
很慶幸自己開始走上打開自己財商腦袋的路
開始去思考富爸爸現金流所帶給我的改變
買任一樣商品都有可能是資產也可能是負債

能夠為你帶來正現金流的就可視為資產

而將你口袋的錢拿走的就是負債了...

買房也是一樣

如上文所說:

29歲卡岑表示，他聽到許多同儕和年輕人認為「最好的投資，就是買房置產」，並將所有積蓄拿去買房，所有收入花再繳房貸上，「然後有了房子，卻什麼都買不起。」他指出，有些首購族為了能湊出「頭期款」和「房貸」，減少與朋友或家人互動的花費。這讓卡岑坦言：「這是筆極糟糕的投資（a terrible investment），為了買房代價竟是犧牲了自己的生活。」
-->這即是負債

若是如網友所提到的不買超出自己能力的房子

甚至低於市價8折的房子,甚至有可能出租後為自己帶來現金流

運用寬限期是一個很好的方法~

「不買超出自己能力的房，如果買房房貸剛好與租房價格一樣，十多年後巨大差別就是，租房的還是兩手空空。」
-->能夠帶來正現金流即是資產
接下來就是不斷訓練自己財商的腦袋
能夠判斷是資產還是負債

可以藉由富爸爸現金流遊戲中培養
但以目前台灣的房市而言

真的是一路下滑

新成屋預售屋都是急跌

中古屋緩跌

若是以投資為前提的你

假如沒有做足功課

確實不建議貿然投入

否則很容易就被套牢