趁跌價快進場！鄉民：當心被套套抓交替
Yahoo奇摩房地產編輯部 on Yahoo
2017年6月27日
2017年6月27日
最近大家都會問到媒體不斷報導房價下跌的訊息，也有專家建議趁價格下跌趕快買，哪個區域有便宜屋快去撿貨，未來房價還有機會補漲。但是，如果現在跌下去的價錢不是未來有機會補漲，而是過去超漲的打回原形，那該怎麼辦？更可怕的是萬一它還會再跌，那現在去買豈不是很有機會碰上「今日最低價，明日最高價」的情況，成為房市冤大頭？
鄉民提醒：別急著進場讓套套抓交替
在moblie1房市論壇中，就有網友針對「趁低檔趕快進場，再不買房翻身更難」的說法提出kuso版本的翻譯「（你）再不買房，（我就）翻身更難」，直言這種說法根本就是「套套（套牢的投資客）在抓交替」，並且奉勸收入不高、一心只想買房自住的民眾，千萬別幻想買了房子就變成資產階級，因為更有可能是成為「房奴」。
以戳破房市黑心手法出名的達人Sway舉去年轟動房市的板橋4字頭震撼價為例，轉眼一年時間不到，同一個區域沒看到建商釋出三字頭的賣屋誠意，消費者還不願意買單。
他在臉書上呼籲，「不要傻傻成為肥羊，也不要失心瘋，房價至少還會再跌二年呢。」他指出，海嘯已經來了，聰明的買方在等它淹沒，而賣方就只想找那些自以為聰明的，或是容易受誘惑的，還有那種不做功課的，隨便花個小錢炒一波肥咖條款催出的台商資金回流房市、房市交易回暖的業配新聞，就要讓消費者急急忙忙上車。
22萬戶賣壓拉低房價，購屋不用急
根據內政部資料統計，103、104年間領建照的新屋戶數高達22萬戶，在今年或明年釋出到房地產市場，這批22萬戶的新成屋，已經近逼去年一整年臺灣房屋總成交量24.5萬戶，若在考慮市場上還有中古屋和近年沒去化完的成屋賣壓，房市專家莊孟翰認為，依照目前低迷的買氣，消化這股賣壓少說要三年時間。 而且如此龐大且可預期的房屋供給量，將持續對台灣房地產價格，產生不小的向下壓力。
房產專家陳高超也指出，由於建商近年購地成本、營建成本都攀升，賠錢的生意沒人做，要出現「見骨價」或是房價一兩年內回到十年前水準，不太有機會。
陳高超建議，「手上有房子的要脫手，要趕緊讓利出清，因為建商可能殺得比你快比你狠、送得比你多比你優惠；想買房的除非有迫切需求，否則沒有必要給自己設下太急迫的時間壓力。」多看、多聽、多比較，真的碰上合意的房子，依實價登錄與自己的購屋預算出個七八折砍砍看，抱著「買到是緣分，未來價更低」隨緣心態，反而有機會成家。
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