〈北部〉桃市房產回溫 2月實價登錄件數大增

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2017-06-11

〔記者謝武雄／桃園報導〕市府統計今年二月實價登錄的房地產案件，交易數量共四五四○筆，比一月的三八六六件、增加十七．四三％，較去年二月同期的二九四九件、大增五十三．九五％，都呈現上揚趨勢，顯示交易轉趨熱絡；至於航空城都市計畫區，農牧用地成交僅五件、建築用地只有兩件，交易仍在低檔盤旋。

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  桃園市二月實價登錄房地產案件，數量大幅增加，圖示大樓與新聞無關。 （記者謝武雄攝）

市府地政局表示，民眾買賣房地產，必須在三個月內到內政部「不動產交易實價查詢服務網」登錄交易價格，實價登錄統計因此會有三個月的落差，公布今年二月是最新的數據。

地政局：多為自住型房屋

在成交金額部分，今年二月約有一七二．六六億元，比一月的一六○．一五億元增加七．八一％；比去年二月同期的一八五．一七億元，減少六．七六％。地政局分析說，這是因自住型房屋抬頭，由於單價低、數量多，才出現成交量上揚，但成交金額波動不大的情形。

桃園市各區近一年的交易集中重點區域，前三名依序是中壢區十九．九六％、桃園區十七．五二％、龜山區十一．八％；在成交總金額方面，依序為中壢區七七七．六四億元、桃園區七三九．五一億元、龜山區五四六．七二億元。

住宅市場的成交均價呈現漲跌互見，公寓二月每坪平均十一．二萬元，比一月的十．七萬元上漲四．六七％，比去年二月同期的十一．七萬元下跌四．二七％；在大樓部分，二月每坪平均十九．三五萬元，比一月的十八．七六萬元上漲三．一四％，較去年二月的十九．○九萬元上漲一．三六％。

分析桃園市重點都會區的住宅成交均價，二月以桃園區每坪廿一．四一萬元最高，其次為中壢區廿．四七萬元、蘆竹區十九．七六萬元。

航空城成交量仍低檔盤旋

在航空城部分，農牧用地交易五件，比一月增加兩件，但比去年二月同期的八件減少三件；建築用地兩件，較一月「零」件增加兩件，但比去年二月的三件減少一件。在每坪成交均價部分，二月農牧用地是五．一六萬元，建築用地為十二．九六萬元，由於交易數量少，容易受個案影響， 不具參考性。

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