對抗通膨 財經專家建議投資收租型不動產
財經專家「憲哥」賴憲政今（19）日表示，台灣已進入負利率年代，退休族想要對抗通膨、讓退休生活無憂無慮，現階段最佳的投資工具之一，就是投資收租型不動產。
賴憲政表示，由於房地合一稅只要持有5年以上，稅率就會大幅降低，因此建議投資人，要抱持「中長期投資、而非短期投機」的心態。
賴憲政今天受邀在台中林酒店舉行的聚富台中VIP財經講座，以「通膨年代、如何穩定投資理財」為題發表演講時，作了以上表示，這項講座，吸引近200名民眾及業者到場，座無虛席。
賴憲政表示，近幾年，各地建商推出的店面、套房產品相當熱銷，也吸引不少退休公教人員選擇當包租公、包租婆，以長期且穩定的租金收益對抗通膨，自己創造「被動式收入」。
對於收租型不動產產品，賴憲政特別推薦「位於大學區的收租套房」，例如北部的元智、中部的興大與逢甲、南部的成大等大學城周邊，都是很好的投資標的，投報率可達4%以上，成大甚至可以到6%至7%。
以位於台中市台中路、仁和路口的「聚富台中」預售案為例，是東區唯一的電梯透天建築，聚富建設共規劃11棟，每一棟分別可規劃16間、21間、33間套房，每棟總價從3,800萬至7,200萬元不等，潛銷就已熱銷8成，已購客戶包括教授、醫生等。
「聚富台中」專案經理程家偉表示，台中市東區因為台中火車站新站已啟用，附近還有新建國市場、忠孝商圈、大魯閣新時代購物廣場、秀泰廣場等商場，生活機能成熟。
此外，「聚富台中」距離中興大學、台中高農與文創園區都不遠，周邊租屋市場頗具潛力。程家偉說，東區舊套房平均月租金在7,500元左右，「聚富台中」每間套房3至5坪，預計明年7月完工交屋，提供一條龍服務，包括代租、代管等業務。
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