2017年3月31日星期五

鴻海去年Q4三率三升　獲利創新高

http://www.cdnews.com.tw　2017-03-31 18:57:31

鴻海去年第4季三率三升，毛利率創 2013年以來單季高點，營益率至少是2008年來單季新高，淨利率則達4.9%，去年第4季獲利和全年獲利創新高。

　中央社31日報導，鴻海去年第4季合併營收新台幣1兆4032.39億元，較去年第3季1兆753.48億元成長30.49%，較前年同期1兆4297.13億元減少1.85%。鴻海去年第4季營收來到歷年第3高。

　鴻海去年第4季合併毛利率8.44%，去年第3季合併毛利率7.44%，前年同期7.11%。去年第4季合併營業利益766.85億元，合併營益率5.46%，去年第3季3.92%，前年同期3.8%。

　法人指出，鴻海去年第4季合併毛利率是2013年以來單季新高，去年第4季營益率起碼是2008年以來單季新高。

　鴻海去年第4季歸屬母公司業主淨利687.66億元，較去年第3季346.35億元大增98.54%，比前年同期529.33億元增加29.9%。鴻海去年第4季淨利率4.9%，去年第3季淨利率3.22%，前年同期3.7%。

　鴻海去年第4季每股稅後盈餘3.98元，去年第3季EPS 2元，前年同期EPS 3.39元。

　法人指出，鴻海去年第4季獲利創歷年單季新高。

　從去年全年來看，鴻海去年合併營收4兆3587.33億元，較前年4兆4821.45億元下滑2.75%，仍創歷年次高，去年合併毛利率7.38%，前年7.15%。

　鴻海去年合併營業利益1749.39億元，合併營益率4.01%，前年3.66%，去年全年歸屬母公司業主淨利1486.62億元，較前年1468.66億元成長1.22%。

　鴻海去年每股稅後純益8.6元，前年EPS 8.54元。法人表示，鴻海去年全年獲利創歷年新高。(王冠　編)

7年級生放棄買房了？讓網友「超有感」討論

2017年03月31日 10:20

林郁庭/綜合整理

我要評比

2/10

節節攀升的房價讓台灣許多年輕人望之卻步、大嘆買不起，也紛紛開始思考是否願意把自己一生工作所得，拿來買又小又貴的房子？有網友在批踢踢八卦板PO文發問「七年級生是不是都放棄買房了？」，引發熱議。

一名網友覺得「七年級生是教改白老鼠世代、被老屁孩罵爛草莓、青壯年時期充斥著22K」，而現在又身在高房價所得比的年代，因此發文想問其他人：「七年級生們是不是都已經放棄買房，改成投資自己或是享受人生了？」

這個提問引來不少帶點悲傷的幽默討論，像是「塔位還買得起」、「76年次，謝謝爸媽贊助」、「要嘛等繼承，要嘛爸媽資助，不然很難啦」，還有人悲觀的說「不是放棄買房，是放棄人生了」、「買完一輩子就繳到死」。有人表示會想買房，卻也會擔心買房之後的房貸問題，像是「還是會買啦，只是一開始寧可錢先拿在手」、「想買的還是可以買啦，但就會當窮忙族」。

其中有一網友的回文觀點引起熱烈回響，「買房子除非爸媽夠有錢，或是手上很多閒錢再考慮」，所以他認為「如果買房要貸款7成以上的人，還是老老實實把錢用在真正的刀口上比較值得」，因為「小孩成長過程不會記得你繳的多辛苦，只記得你拼命加班沒時間陪他」。讓其他人看了紛紛表示很有感觸地表示「推最後一句」、「多與孩子陪伴才是真的」。

鴻海去年每股賺8.6元守住正成長

A-A+

2017-03-31 17:13 經濟日報記者曾仁凱╱即時報導

蘋果iPhone 7上市加持，鴻海（2317）去年第4季獲利大暴衝，今天公布單季大賺687.64億元，幾乎比第3季倍增，也比前年同期成長三成，刷新單季獲利歷史紀錄，表現優於法人預期。

鴻海去年全年營收4.3587兆元，雖然比前年減少2.8%，創下公司掛牌以來首度年衰退。鴻海董事長郭台銘為此還在去年底的鴻海尾牙活動上，九十度鞠躬向員工及股東致歉。不過鴻海年底營運拉尾盤，全年獲利1,487億元，比前年逆勢成長1.3%，成功守住獲利「正成長」。換算全年每股稅後純益8.6元。

鴻海去年毛利率7.4%，比前年增加0.2個百分點；營益率4%，也比前年上升0.3個百分點，顯示鴻海的獲利能力持續改善。

尤其蘋果今年準備推出十周年版的iPhone 8，啟動大改款，預料將引爆蘋果新機的「超級循環」，外資一致看好身為蘋果頭號代工合作伙伴的鴻海將是最大贏家，鴻海今年營運可望更上一層樓。

桃園市廣豐特區複製財富，「合雄帝璟」3優勢穩健增值/八德廣豐特區我來啦~

桃園市廣豐特區複製財富，「合雄帝璟」3優勢穩健增值

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2017-03-31

分享到：
字级：

新聞摘要

桃園廣豐特區複製財富，「合雄帝璟」3優勢穩健增值

「合雄帝璟」基地面積達4112坪，產品規劃10棟14~15樓，全新完工，立可進住。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】房地產歷史驗證過的事實一定要記住，因為遵循著這些成功經驗置產，成功增值的機率一定比較高，記住以下3項置產優勢，一般來說，「房市財富」應該會緊跟在你身旁。(1)地段發展-帶動房地產增值、(2)財團設點-提升區段商圈價值，(3)人口增長-帶動地方建設跟進。掌握這3項置產優勢，勝算一定比較高。

優勢1-抓對城市地段發展趨勢

房地產市場有一個「鑽石法則」，那就是「好地段是不停變動的」。倫敦大學都市計畫專家巴帝(M.Batty)表示，「城市往哪個方向發展就成為未來財富聚集的焦點，因為城市發展必定伴隨著大量公共建設，公共建設自然帶動區域、地段的增值空間，跑錯了方向，就等於與財富背道而馳。」在城市發展歷程中，有些地段的優勢正在消失，有些地段則正在崛起。30年前台北市最好地段是在西門町，現在則移轉到信義計畫區。在桃園市部分，十餘年前最好的地段在桃園區，現在，桃園八德廣豐特區在財團強力介入，以及地方政府積極建設之下，地段價值正在穩健持續的增長中。桃園市長鄭文燦表示，八德區包括捷運綠線、八德國民運動中心、西坡埤塘公園等重大建設正逐步推展，市府相當注重八德區建設推動。

桃園市長鄭文燦表示，八德區包括捷運綠線、八德國民運動中心、西坡埤塘公園等重大建設正逐步推展，市府相當注重八德區建設推動。

優勢2-跟緊財團設點步伐置產

房地產市場還有一個「致富法則」，那就是「跟著財團設點置產」。以歐洲第一大、世界第二大的家樂福(Carrefour)為例，截至2017年4月，家樂福已經在台灣設置了97家量販店，每一處設點的位置，都經過專業調查團隊仔細分析才會設點，也帶動許多商家的追隨，高品牌知名度迅速聚攏人氣帶旺附近店面，也帶動房地產增值，新北市汐止中興商圈、淡海家樂福商圈都因為財團設點營運，帶動區域發展與地段增值。

家樂福經過專業團隊仔細評估，將台灣的第94家分店設於桃園八德區「廣豐新天地」內，這是家樂福最新設立的「旗艦店」，家樂福在此旗艦店內，引進虛擬實境(VR)3D體驗、文創產品、親子互動投影運動等全新體驗區，以及頂級和牛熟成室，客製化美食部分除義式窯烤烤爐披薩、沙威瑪、自助沙拉吧，並首次推出櫻桃烤鴨當日現烤現片、彩虹果汁Bar。另外包括國賓影城、迪卡儂等專業團隊也跟進評估廣豐商圈發展性，共同決定設點，未來這個區域的生活機能提升，當然會帶動區域房地產發展。「廣豐新天地」引入食衣住行育樂的豐富生活機能，創造強勢新型態商圈，勢必延續過去商圈興起帶動區域房地產價值模式，讓鄰近房地產穩健增值。

桃園八德廣豐新天地開幕後，將逐漸形成新商圈，提振區域房地產新價值。

優勢3-人口增長區域房市跟進上揚

因為地段改變，以及財團介入，讓八德區成為桃園近年人口持續增長的區域，根據桃園市政府人口2017年2月統計資料顯示，目前桃園總人口數約215萬3521人，前5大人口行政區則分別為桃園區、中壢區、平鎮區、八德區、楊梅區，這5個區域近5年的人口成長率第一名則是八德區(圖1)，當人口大量流入之後，除了是大家有志一同的看好區域發展之外，也代表地方政府因為人口增加必需持續推動這個區域內的公共建設，在這樣「善性循環」發展下，八德區將成為桃園重要發展區域，對於房地產的成長也一定有幫助。

精選建案-「合雄帝璟」符合3大置產優勢

由知名建商合雄建設投資興建的「合雄帝璟」具備上述3大增值優勢(圖2)，位於桃園市八德區廣豐路、公路口，基地面積達4112坪，產品規劃10棟14~15樓、地下3層的建築，已經全新完工，立可進住。隔5000坪廣豐生態公園與已開幕的廣豐新天地相望，「合雄帝璟」為滿足「全齡化」的居住環境，住宅產品規劃約28~60坪、2~4房，室內高度3米1，大多數戶別採前後陽台設計，格局方正，讓購屋資金發揮最大的居住坪效。現場銷售主管表示：「歡迎大家親臨現場感受大社區建築的壯闊氣勢，這一切都取決於買家的親身體驗。」

2017年3月30日星期四

努力工作、績效一流，更別忘了人生中「最重要的事」！

2016-10-06 10:05 整理‧撰文謝明彧

你工作認真，績效一流，不管是同事、上司或客戶，對你都讚譽有加，然而在工作時間之外，你是A還是B？

A.「每天都好累，周末只想睡覺、看電視！」「公事太多，根本不想管家事，讓老婆做就好。」
B.「每周3次散步、跑步，鍛鍊身體。」「工作再忙，也得和老婆、小孩談談心，溝通感情。」

不斷更新思考：有成功的事業，還有成功的人生。

成功學大師史蒂芬‧柯維（Stephen Covey）強調，成功要永續，除了持續修練前面6種習慣，做個出色的工作者外，還必須針對個人進行自我投資，藉著提升生理與心智方面的素質，建立起修養6種習慣的本錢，這就是柯維所說成功的第七種習慣：不斷更新（sharp the saw）。

柯維表示，「不斷更新」其實就是「工欲善其事，必先利其器」的觀念，透過打好「個人」這座地基，讓成功的習慣得以長久有效地發揮作用。這種自我修養的功夫，屬於「重要而不急迫的事」，必須時刻謹記，明確安排在日常生活中。

４面向持續自我修練，讓成功長長久久

而自我鍛鍊所需的面向，柯維將其分為「生理」「心靈」「心智」和「社會情感」四者（參見【圖表1】）：

點圖可放大

生理：每天30分鐘，規律運動

思考練習：如果你患了心臟病，你將怎麼安排身體鍛鍊與營養？

柯維強調，每天運動30分鐘，每周撥出3～6小時運動，絕對不是難事，但卻對每星期其餘的100多小時貢獻良多，是絕對值得的投資。

一般人只要在家中做些有氧與伸展活動，就能增加心肺功能與身體肌肉的耐力、彈性和力氣。只要能夠規律與循序漸進，必然可以產生效果，讓自己在應付日常活動時游刃有餘。

心靈：找到人生使命與價值觀

思考練習：想像你的生命只剩下一年了，你希望留下怎樣的傳承？

心靈代表一個人的核心，也就是個人的使命與價值觀。柯維表示，陶冶心靈能夠培養一個人掌握自己人生方向的能力，與習慣2以終為始密切相關，極為重要。每個人提升自我心靈的方式都不相同，柯維強調，洗滌心靈的塵埃需要投注時間，但只要把人生意義與方向想個透徹，它就會成為人生明燈，引領我們積極進取。

心智：持續學習新知識與技能

思考練習：想像你的知識和技能將在兩年內老化，你將學習什麼？

柯維強調，教育是砥礪心智的正途，一個主動積極的人，一定懂得如何把握機會自我教育。而其中最佳方法，就是養成閱讀文學名著的習慣，進而師法前人。柯維建議，可以從每月讀一本經典作品開始，然後進步到兩周一本、一周一本。利用寫作是鍛鍊心智的另一個良好方法，透過記下個人心得、經歷和想法，可以釐清思路、增進思考能力。

「每天的個人成功」必須每天力行，包括生理、心靈與心智的磨練，才能不斷更新。

社會/情感：積極尋求內在安定

思考練習：假設你說的每一句話別人都聽得到，你會如何去說話？

第四個需要磨練的面向，是「社會/情感」。柯維表示，社會與情感是一體兩面，情感主要來自人際關係，透過歷練自己待人處事的方法，實際應用在人際關係中，創造完整的人際關係，與習慣4、5、6關係密切。

因為在人與人的接觸中，難免會有意見不同的時候，想要化解歧見，第一步就是實踐習慣4雙贏思維，向對方提議持續溝通，直到獲得雙方滿意的結果為止；接著應用習慣5知彼解己，先聆聽對方意見，但不是為了回應，而是想更深入了解對方，直到可以完整複述對方觀念，才算完備；最後準確表達自己的想法，導向統合綜效，尋找雙贏的第三方案。

柯維表示，要達到這種結果，成功關鍵不在理智，而是情感，尤其是厚實的安全感。

當一個人自身的內在安定，才能堅持習慣4、5、6，以理解取得雙贏，真正為自己與他人帶來更多的貢獻。

超殺「0自備」！　建商殺手鐧催買氣

#0自備款 #青年成家 #雲端智慧宅

好房網News 記者黃彥翔／桃園報導

力抗低薪不景氣，建商推出的付款方式愈來愈殺，璟都建設與Panasonic(日本松下電器)結盟，推出「璟都x Panasonic」雲端6.0版智慧宅。璟都建設董事長黃國明並宣布推出「0自備」青年購屋方案，力挺青年成家。

璟都建設與Panasonic推出雲端6.0版智慧宅，並打出「0自備」成家專案力挺青年買房。好房網News記者陳韋帆／攝影。

璟都建設與Panasonic(日本松下電器)28日結盟舉行揭幕儀式，為提升無線科技、全面啟動智慧生活。這是Panasonic第一次與台灣建商共同攜手建置「Smart Home」，從過去6大服務，延伸跨領域與世界品牌結合智慧家電、HA物業6大功能新里程碑。

黃國明在「金囍會」中表示，2017年是13年以來成屋累積最多的一年，成屋去化為主力。2015年起建案開始降價，2016年降價再讓利，2017年將是讓利，再讓利，全力衝刺成屋產品。只要民眾是想自住，不是投機買房，璟都一定想辦法幫你達成，並宣布推出「0自備」成家方案，力挺青年朋友。

對照目前市場上付款方式眾多，包括震撼價搶市、「首付50萬元、月付2萬元起」、「首付15萬元、月付8000元起」。璟都建設推出「0自備」再搭配寬限「公司貸」與8成銀貸優惠方案震撼市場，受到各界矚目。

璟都目前線上有11個建案，預計釋出百戶0自備成家名額，只要是信用好、在職滿一年以上等條件的青年，可選擇線上任一建案0自備款購屋。坪數從23~64坪、2至4房皆有。

買車位還是套房賺錢？四大門道「破解」

#車位 #拍賣 #投資 #套房 #租售 #法拍

好房網News編輯中心／整理報導

台北市不僅人住的貴，連「車的房子」也貴的離譜！之前有個例子前大亞百貨的停車位，拍賣價平均每個車位要價750萬元！根據好房網的成交行情，換算起來可以買下台北市文山區或內湖區12-15坪的小宅，但是隨著柯p將停車位開始朝收費方向之後，如果身上有一筆錢，同樣的價錢買車位好還是買套房好？專家說有四大點千萬要想清楚！

台北地狹人稠車流量大，導致大街小巷停車位一位難求。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

房仲業者說，停車位投資門檻低，又不需要裝潢修繕費，通常一買到即可出租或轉手，比起買套房需要整理，可能地點又不在市中心，出租需要花點時間，精華區停車位相對容易獲利。不過投資車位還是有四大要點要注意：

1.最好有獨立產權，能夠單獨購買的獎勵停車位

通常大樓停車位分有三種：法定停車位、增設停車位、和獎勵停車位。根據建築法規定，「法定停車位」無獨立權狀，登記為大樓公設，不得與主建物分開買賣；「增設停車位」則是依大樓需求來區分是否共有或者有獨立產權；「獎勵停車位」則是政府鼓勵建商開放給公眾使用的停車位。也就是說「自行增設停車位」與「獎勵增設停車位」皆有獨立產權、權狀，可單獨移轉。

2.管委會是否同意非住戶進出停車

獎勵和增設停車位分專有和約定專用，如果是約定專用就不得出售給大樓以外人士，出租的話還得要依照公寓大廈管理條例。所以買賣車位前要先弄清楚管委會的規定，以免出現花錢買車位卻無法出租給非住戶的窘境。

3.機械式或平面

機械式車位價格通常比平面車位來的低，比較容易入手。但要留意的是，大部分的機械式車位通常屬於房屋的附屬品，而且有高度的限制，大型車輛不容易停放，加上操作麻煩以及停電時無法移車，機械式車位存在著一定的風險。

4.貸款

停車格如果與房屋一同買賣，貸款比較容易，否則獨立購買的停車位，目前大部分銀行都沒有承作貸款部分，投資車位的民眾要多準備一些現金才行。

《先探投資週刊》鴻海帝國的投資顯學

2017年03月30日 12:12

先探投資週刊/文●黃俊超、邱怡萱/編輯

我要評比

3/10

台股躊躇於萬點大關前，基本上萬事已是俱備，僅缺多方表態的臨門一腳，即可攀上五位數的心理障礙門檻，然而，誰能夠成為領軍攻堅的超級英雄，權值股是人人有機會，但個個沒把握，或可從現在與兩年前萬點時的股價位階來觀察，若擁有相對的低基期優勢，則應該較易具有空間可以期待。

先從獲利王、龍頭台積電來看，目前股價在一九○元之上，相較兩年前萬點位階的一五○元附近，市值已是大增超過一兆元，與Intel爭奪全球第一大半導體廠商，也進入了白熱化階段，雖然不論從業績、籌碼或技術面角度來看，台積電股價都仍具有創高的機會，但是波段性的大漲過後，高基期易有考驗。

鴻海具英雄相

股王大立光去年獲利雖衰退，然而在雙鏡頭效應帶動之下，股價則較兩年前大幅上漲超過五成，推升市值達台股前十強之內，今年的業績若能跟上股價表現，將更利於在持續向上推升。台塑四寶皆位於台股市值前十大公司當中，然與油價的連動程度較高，在油價修正之際暫時並非是突圍的首選。

與兩年前相比，目前股價仍屬相對低基期的權值股，包含了鴻海、台達電、聯發科與金融類股等，台達電是原汁雞湯，擴散效應恐不明顯，聯發科營運似有疑慮，金融類股則須留意因新台幣強勢升值，所帶來的未實現資產減損，因此，當中最具英雄相的個股，當屬全球代工霸主鴻海。

鴻海去年營收出現創立四三年來首度衰退，較前一年度微幅下滑約二．八個百分點，然而依舊是連續三年都繳出了超過四兆元的成績，並無礙於蟬聯連續十二年的營收王寶座，不過不論是在營收或獲利表現上，都並未出現太大的成長幅度，這也使得股價多在一百上下二五元之內震盪，市值僅緩步走揚。

相較市值王台積電、股王大立光近年頻創新高的強勢表態，全球代工霸主鴻海顯得相對沉寂，不過卻反而造就低基期優勢。去年鴻海併購了日商夏普，又正在積極擴產投資，不僅大啖蘋果商機，並拓展各領域商機，呼應董事長郭台銘於致股東營業報告書中表示，將轉型為以大數據為中心的「六流企業」。

蘋果、夏普雙引擎

鴻海集團轉投資公司遍及海內外，錯綜複雜的資金流向，縱然是市場上的專業人士，恐怕也難窺得全貌，不過，若是單就股價投資的角度來看，基本上，今年必須抓住兩大重點，一是蘋果、二是夏普，再加上觀察法人買盤能否延續，則就有機會隨著營運成長與籌碼面，進而賺得鴻海波段性攻擊的機會。

今年是蘋果iPhone系列的十周年，最受矚目的就是傳聞中將出現大幅度改款的iPhone 8，且據傳聞蘋果對各零組件下達總備貨規模達到一億支，遠高於過往七○○○萬支的水準！且包含窄邊框設計、加大玻璃面積、採用OLED，再加上升級的快閃記憶體，整體成本明顯上揚，預期售價將會突破一○○○美元。(全文未完)

全文詳情及圖表請見《先探投資週刊》1928期。

2017年3月29日星期三

我們還在抱怨生活，她卻把破舊房子住成「豪宅」！

瀏覽人次 : 292702
撰文者：網路文章分享
標籤：
品味人生, 幸福生活, 家薇

3月 2017年10

(圖片翻攝自：lifeonea )

對理想生活，
我們中的大多數人，都是在「等明天」。

用今天的辛苦煎熬，
來換取明天的幸福美好；
眼前的苟且，是為了遠方的詩。
有一個90後的姑娘卻不這麼想，
即使住在出租屋裡，
生活也必須像詩一般美好。

繼續看下去...

(贊助商連結...)

她說：房子是租的，但生活不是。
1600元(人民幣)出租屋的華麗蛻變

住進一間有院落的房子，
一直是奮鬥在廣州的90後小姑娘沉靜的夢想。
她和妹妹在芳村找房子時，
意外發現了很多租金很便宜的村屋。

邂逅這座兩層樓的破敗的小房子，
沉靜一直覺得是一種緣分。
本來看的是隔壁那棟房，
最後卻挑中了這一棟，
房東一口價1600就給了她們，
這在廣州市區，
只夠付兩房一廳的小房子一半的月租。

房子未整修前

房子雖然破舊不堪，

沉靜卻用各種理由說服自己：

二樓鐵門外有很窄很長的陽台，
窗口望出去是灰灰的牆和屋頂的瓦礫，
瓦上綠綠的苔蘚有著春天的味道，
這一切在這個年輕姑娘眼裡，格外地美。

這種發現生活的美的「特異功能」，
也許正是她能把1600元的
出租屋住出「豪華感」的根本原因。

今年4月，租下這座老房子後，
沉靜和妹妹費盡心思把房子整得更舒適。

牆壁又黑又髒，
於是請人把樓上樓下的牆重新粉刷。
房間的地板又黑又髒，
怎麼也洗不掉，
她便在網上買了一批方形的辦公用地毯，
一個人蹲著鋪了好久。

網購了兩面大鏡子和洗手台，
裝上後，廁所就煥然一新。

因為喜歡紅酒
她還網購了兩個酒櫃。

自種的每一顆果實

都是人生的收穫

露天陽台，
是沉靜租下這座老房子的最大動力。
對沉靜而言，
還沒有園藝這個概念，
種花種草似乎是出於天性的喜愛。

剛租下房子時，
天台上光禿禿的，什麼也沒有，
只有一圈簡陋的圍杆。
這個嫻靜的姑娘居然自己把花兒都搬了上來，
一包包的泥土都是自己抗上來的。

她什麼都種，
有花兒也有蔬果，
桃花、山茶花、燈籠花、
三角梅、紫藤……桃花還結出了桃子；
還有羅漢果、檸檬、桑葚、葡萄……

說起葡萄，
那是小時候一段回憶的重生。
兒時舅舅家裡有一個葡萄園，
暑假裡常常去幫他看葡萄園，
午後趟在葡萄架下睡午覺。
嘴饞想吃時，伸手就能摘到葡萄……
這樣美好的回憶，沉靜把它搬到了家裡。

天台上檸檬和桑葚熟了，
裝盤享用的那一刻，幸福感油然而生。

不奢侈，不等閒，才能感受生活的愜意

除了花果飄香的陽台，
沉靜在這座1600元租的房子裡，
實現了很多我們曾經渴望的夢想。
中西結合的布置風格，
特別符合廣州這座城市既現代又古老的文化氣息。

每個女生都夢想的衣帽間

20歲時，
沉靜看電影《慾望都市》，
被big先生為凱莉設計的衣帽間震驚了，
從此衣帽間的夢想深深種在了心裡。

租進這套房子，
沉靜買回了整整三面牆的櫃子，
把一樓的廚房改成了衣帽間。
五顏六色的衣服鞋子，是不是超有滿足感？

露天花園裡的

豐盛西餐和下午茶時光

花園裡除了種植，
還被布置成聚會的溫馨場所。
沉靜常常自製曲奇和點心，
邀請朋友來喝下午茶，
也會在夜晚和朋友在天台煎牛扒……

供午後品茶、讀書、寫字用的茶台

沉靜愛泡茶、會品茶，
還寫得一手好字，
有時候練練書法，
窩在沙發讀書，
就可以消耗一個下午的時光。

把那些用壞的杯盞碗盤，裝上水，
插上幾棵銅錢草，就成了富有禪意的盆栽；
附石菖蒲，無疑是和茶藝最般配的文人草。

老房子其實也有很多不好的地方，
隔音較差、回南天地板很濕……
但這些和生活的美好相比，真的微不足道。

是啊，
當你還在羨慕他人花園裡愜意的下午茶時光時，
當你還在想著賺錢買一套大房子，
做一個豪華衣帽間時，
當你還在抱怨超大的茶台是一種奢侈時，
她都已經做到了，而且沒花多少錢。

不奢侈，不等閒，
這正是「植物素生活」理念的體現。

Apple Pay登場　無法啟用居然是這個原因

分享到 Facebook

分享到 Plurk 分享到 Twitter

2017年03月29日15:54

今(29)早Apple Pay已經登台，但不少使用者表示無法新增信用卡或甚至不知道怎麼綁定。據了解目前iPhone無法綁定信用卡的都是已更新昨(29)日釋出的iOS 10.3版的使用者，已經升級最新版的使用者除了改地區至美國及將手機時間往後調整幾天的方法外，想正常綁定的使用者必須要再等等了。要使用Apple Pay首先要有iPhone5及以上機種並且為iOS 10.1以上版本。但是要注意的是，若是iPhone5、5C、5S就必須再搭配Apple Watch才能使用。另外還需要準備一張支援Apple Pay的信用卡，目前台灣有七家銀行的VISA、Master Card信用卡率先開放支援，包括國泰世華、中國信託、台新銀行、玉山銀行、聯邦銀行、台北富邦、渣打銀行。有iPhone對應機種及相對應信用卡的民眾，可以簡單六個步驟完成信用卡的綁定，但開放首日因每家信用卡公司程序及處理時間上可能有差異，記者今天早上試著加入國泰世華的卡遇到塞車無法驗證，到下午兩點才成功驗證綁定。（莊哲瑋／綜合報導）
快來「失焦der小確幸」社團分享有趣照片吧！副刊中心粉絲團：吃喝玩樂蘋果花