租賃新制上路 慘的還是租屋族
好房網News記者陳思瑜／整理報導
近期房市不景氣，房價頻傳下修消息，不過，租金卻成反比上漲！有房仲業者在3月初，針對政府推出各項租屋改革，進行網路調查時發現，不論是租屋族或是房東，超過半數受訪者都認同租金正在上漲，讓租屋族大嘆荷包又縮水了。
政府推出各項租屋改革，房東把繳出去的稅金，轉嫁到房客身上。(圖／好房資料中心)
為了健全租屋市場，
政府開始推動「租屋報稅」、
「房客入籍」兩項新政
要求房東不能拒絕房客申報租金、
遷入戶籍，
造成近6成房東想調漲房租，
一來一往，還是沒替租房族省到錢
會造成這樣的結果，房產專家田大權說不意外，因為以前沒強制房東報稅時，政府根本搞不清房東有多少間房子在出租，現在主管單位想用租金報稅，進一步掌握房東資訊來課稅，把一切檯面化的結果，就是讓房東把繳出去的稅金，轉嫁到房客身上。
田大權表示，這樣的結果，最慘的就是收入不高、買不起房子的年青人，「例如店面或辦公室被漲房租後，原本老闆想給員工加薪三千元的錢，就被拿去繳租了，另一頭，年青人租屋處，也被房東漲價，年青人越來越難存到錢」。
不過，田大權還是肯定政府推動租賃新制，保障房客的作法，「但若加上分離課稅的配套措施會更好」，也就是說，房東和房客在簽租約時，把租賃所得稅當規費報掉，不用加到房東個人的綜所稅裡，就不會拉高房東的綜所稅率，讓房東不用漲租，也願意繳稅。
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