房價連跌3年 北市下修10.2%最慘
雙北市房價已連3年下修，尤以北市下滑10.2%最慘，價格盤整近期仍未見盡頭。
台灣房市十年多的榮景自2015年政府調漲持有稅、通過房地合一稅制後正式終結，走入價量反轉階段，根據太平洋房屋統計實價資料發現，雙北市房價已連3年下修，尤以北市下滑10.2%最慘，由北台灣開始向外發酵的價格盤整，近期仍未見盡頭。
根據實價登錄最新資料，太平洋房屋統計2014~2017年六都住宅房價，台北市今年1~2月每坪55.5萬元，與最高點2014年同期每坪61.8萬元相比下滑10.2%，是六都中跌幅最多的地區，新北市與桃園市緊跟在後，跌幅分別為7.4%、2.8%。
相較北台灣，中南部的房價基期低，變化不甚劇烈，今年才有鬆動的跡象，但跌幅不大，都在2%以內，與最高點2014年同期相比，台中市、台南市、高雄市的跌幅分別為1.7%、1.5%、1.9%。
太平洋房屋副總經理章克勤表示，北台灣包辦了跌幅最深的前三席地區，與稅制的改革不無關係，尤其是台北市，政府為解決高房價的民怨，一口氣調升房屋構造標準單價，嚴重衝擊到預售、新成屋與都更市場，也讓台北市房價率先領跌，進而擴散至新北市、桃園市。
六都住宅房價統計(萬元/坪)
時間
|
台北市
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新北市
|
桃園市
|
台中市
|
台南市
|
高雄市
|
2014年1~2月
|
61.8
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32.3
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17.9
|
17.1
|
11.8
|
14.2
|
2015年1~2月
|
61.1
|
31.6
|
17.3
|
17.7
|
12.9
|
15.3
|
2016年1~2月
|
58.5
|
31.4
|
17.0
|
18.0
|
13.2
|
15.7
|
2017年1~2月
|
55.5
|
29.9
|
17.4
|
17.7
|
13.0
|
15.4
|
與最高點差距
|
-10.2%
|
-7.4%
|
-2.8%
|
-1.7%
|
-1.5%
|
-1.9%
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資料來源：內政部實價登錄、太平洋房屋
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