雙北房價連3年下修 北市跌幅1成冠六都

2017年04月21日

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房價持續下落，房仲統計指雙北已連跌3年，且多數民眾仍認為房價會續下修。

【陳世峰╱台北報導】實價登錄資料發現，2014年至2017年雙北市房價已連續3年下修！以北市來說，今年前2月住宅房價每坪約55.5萬元，相較2014年同期61.8萬元已下滑10.2%，跌幅為六都之最，業者認為，稅改效應仍在持續。

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北市均價跌至5字頭

太平洋房屋統計2013至2017年間的1~2月實價資料指出，北部三都房價跌幅明顯，台北市從均價6字頭跌至5字頭，跌幅逾1成；新北、桃園市相較2014年下滑7.4%、2.8%，今年1~2月均價新北市每坪29.9萬元、桃園每坪17.4萬元，中南部三都房價僅在近1年間出現略跌，比起2013年維持小漲。
太平洋房屋副總經理章克勤表示，北台灣包辦跌幅最深的前3席，與稅制改革不無關係，尤其台北市，政府為解決高房價民怨，調升房屋構造標準單價，嚴重衝擊預售、新成屋與都市更新，讓台北房價率先領跌，進而擴至新北、桃園市。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名則說，北台跌幅深原因不外乎過去「漲太高」，在2014年政府一連串打房政策下自然先倒，調整幅度也比中南部來的大。至於今年狀況，他認為價格仍會再微調，不過交易量已漸漸出籠，會比去年好。
太平洋房屋也針對民眾對房市看法進行民調，結果逾7成民眾認為今年房價會繼續跌，量能部分則有近4成認為會比去年同期好，看壞比例從Q1的36.7%%降至23.9%，悲觀程度收斂。 

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