2017年5月27日 星期六

不會吧!真的有低於市價8折的房子 這是真的嗎?桃園中正藝文特區

我真的不敢相信是真的....

真的有低於市價八折的房子出現了...
JR中古屋掏金團隊裡發現了低於市價八折的房子
還是在精華地段桃園中正藝文特區



























物件:三房兩廳兩衛18年中古華夏
坪數:38坪(含平面車位)
管理費:850

因屋主急售
開750要實拿

天哪~第一時間我還趕緊跑去附近房仲打聽附近行情,搞不好750根本是市價或是高價了








從房仲給的資料桃園藝文特區附近幾乎三房兩廳35坪以上都開898或888的

沒聽過這麼低的有750的
若以實價登錄換算一坪26萬X30坪=780+100車位=880萬

開價到898或888的都很合理

若假設議價談到740萬...

若740萬/880萬=0.84...就是84折

若假設議價談到730萬...

若730萬/880萬=0.82...就是82折


後來經過幾番議價談到740萬

我的天啊~84折....84折....

真的有市價84折的房子.......


結果....結果...



結果被別人搶走了

怪不得老師都說投資客看到Apple物件在一個小時內就會下決定



































這次的經驗我體悟很深....
Jerry老師常常告訴,好的物件常常發生在我們的周遭
但為什麼我們都遇不到??

因為我們不在這個圈子

我們不在這個圈子所以不知道

但是不知道不代表沒有...


所以我決定要改變我的圈子

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Jerry老師是有名的房地產專家,也是百萬財經部落客
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