我真的不敢相信是真的....
真的有低於市價八折的房子出現了...在JR中古屋掏金團隊裡發現了低於市價八折的房子
還是在精華地段桃園中正藝文特區
物件:三房兩廳兩衛18年中古華夏
坪數:38坪(含平面車位)
管理費:850
因屋主急售
開750要實拿
天哪~第一時間我還趕緊跑去附近房仲打聽附近行情,搞不好750根本是市價或是高價了
從房仲給的資料桃園藝文特區附近幾乎三房兩廳35坪以上都開898或888的
沒聽過這麼低的有750的
若以實價登錄換算一坪26萬X30坪=780+100車位=880萬
開價到898或888的都很合理
若假設議價談到740萬...
若740萬/880萬=0.84...就是84折
若假設議價談到730萬...若730萬/880萬=0.82...就是82折
後來經過幾番議價談到740萬
我的天啊~84折....84折....
真的有市價84折的房子.......
結果....結果...
結果被別人搶走了
怪不得老師都說投資客看到Apple物件在一個小時內就會下決定
這次的經驗我體悟很深....
Jerry老師常常告訴,好的物件常常發生在我們的周遭
但為什麼我們都遇不到??
因為我們不在這個圈子
我們不在這個圈子所以不知道
但是不知道不代表沒有...
所以我決定要改變我的圈子
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