這個重劃區房價守不住了？ 價崩效應這三區倒楣
房市價格戰越演越烈，總銷約45億元左右的「皇翔御花園」今年首季完工，並在4月進行成屋銷售，為求快速周轉率，皇翔建設祭出限量20戶、每坪成交價39萬元的策略，較區域價格再下殺二成。在上市品牌建商為號召，加上副都心地段賣頭前重劃區價格，吸引自住買盤快速搶進，不到三周、限量20戶秒殺賣光。
皇翔建設強調，新莊兩大重劃區包括頭前、副都心重劃區，因區域推案眾多、供給量龐大，加上集團在該區僅有一案銷售，為求快速回收資金，且不願拉長銷售戰線，決定該案有感降價銷售，價格並獲得自住買方青睞，全案銷售突破四成。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，新莊副都心因有國家電影文化中心、中央合署辦公室，且擁有捷運站加持，區域價案成交價較鄰近的頭前重劃區至少每坪多出5萬元以上，每坪成交價至少45~50萬元起跳，超過頭前重劃區的每坪40~45萬元。不過，在「皇翔御花園」祭出3字頭破盤價，加上又是上市品牌建商投下價格震撼，認為將讓鄰近的三重、泰山、新莊三大地區房價全面繃緊神經。
目前三重地區預售、新成屋每坪成交均價約4、5字頭，泰山地區每坪約3字頭，下新莊部分每坪單價約33~35萬元，上新莊（頭前、新莊副都心重劃區）每坪4、5字頭。
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