蟹老闆 CHI SHUN 好房理財資訊網: 如何運用別人的錢,貸款買法拍屋物件王派宏老師這麼說

2017年5月29日星期一

如何運用別人的錢,貸款買法拍屋物件王派宏老師這麼說

如何從五百萬到一千五百萬

存到了五百萬後,小V又覺得怪怪的:為什麼我一定要透過仲介買呢?

於是,他決定買法拍屋
法拍屋是越拍價越低,小V看了百來物件後,出現了三拍的的急賣房
這次,他透過代書估價,發現這個物件如果是正常屋,可以貸到五百萬
而現在的三拍賣價卻是五百萬
很明顯的,三拍價是市價的八成以下

於是他以五百萬將房子拍下來
由於法拍屋要卡兩成頭期款,小V又想創造"不花一毛錢就買房的歷史"
於是,他就告訴五個朋友們,我辛苦一點,負責買跟賣,當技術股
由你們出一百萬的頭期款
五個金主聽了,紛紛問:我出一百萬頭期款到底有什麼好處啊?
有!有好處!我保證十五個月內會賣掉,在沒賣掉之前,每個月給1%的利息
十五個月總共給你15%的利息
金主一聽,覺得報酬率挺高的,於是五個人湊齊一百萬

於是,他就跟這五個人簽合約,合約上聲明,最慢十五個月賣掉
十五個月之內如果有賣掉,立刻給15%
如果沒賣掉呢?一個月還是給1%

其中一位頭腦比較清楚的金主問:如果十五個月沒賣掉的話,那怎麼辦?
我卡的錢不就沒保障?

小V說:如果十五個月沒賣掉,我就還你們一百萬本金,再加上十五萬的利息
金主聽了無不嚇到,你剛才說,十五個月沒賣掉
你要還我一百萬的本金加十五萬的利息?

對!簽完約之後,金主們說,心中還是覺得怪怪的
你哪邊覺得怪怪的?小V問
我擔心,如果十五個月沒賣掉,你哪來的錢還我們啊?

別擔心,早有準備的小V,拿出存款簿,秀出五百萬的存款數字說
我有存款五百萬,如果十五個月沒賣掉,我就從存款五百萬裡面拿出一百萬來還給你們

天哪!原來你有五百萬?
金主們顧不得身旁友人,驚訝地大叫
對啊!那你一定還得起我啊!

對啊!
那你一定還得起我!
對啊!
可是,這不對啊?
哪裡不對你問?

你自己有五百萬,為什麼你不自己卡這兩個月的頭期款呢?
而且一個月給1%的利息,你不會覺得很貴嗎?15個月15%耶!

因為,我有一個夢想
聽到夢想大家無不睜了大眼,示意小V說下去
我希望在有生之年,可以買一個三千萬的店面

喔天哪,你志向還不小阿!其中一位金主的志向是在有生之年買部跑車
沒想到小V卻是買三千萬的店面

於是,金主們都被小V感動了,而小V果然也不負眾望在半年內把房子賣掉
賺了一百萬,將十五萬給金主

故事看到這,你發現了嗎?
小V真的是一毛錢也沒花,就拿到八十五萬

順利的完成了第一筆法拍屋買賣後,小V又開始了第二筆.第三筆
每次都找這幾位支持他的金主們包下這兩成的法拍款
過了幾年,真的存到千萬元

很多人都說,這輩子的夢想是存到一千萬,然後要環遊世界
等存到一千萬時,已經六十五歲了
此時因為老了,健康不行了,也就不想環遊世界了

如果有夢想,請想辦法早日實現他

法拍屋如何合法貸款?